楼盘项目全面介绍：含开盘消息□□、交房时间□□□□、楼盘详情□□□、房价□□、户型□□、详情□□、得房率□□□、售楼✅处地址□□□、首页网站□□、销售中心□□、楼盘地址□□□、户型图□□□、交通□□、备案价□□□□、项目配套□□□、营销中心□□□□、开发商□□□□、周边配套㊣等详情咨询

　　深✅圳湾新玺㊣名苑，一个前瞻性的滨海商业综合体正逐步成型，规划融合滨海休闲□□□□、精品酒店□□、特色商街□□、商务办公与高端公寓于一体，分两期精心打造。一期工程亮点在于两座并肩而立的38层商务公寓塔楼，高度直抵167米云端，另设一栋集公寓与办公功能于一身的综合楼，引领都市生活新风尚。而二期则以一栋巍峨壮观的57层超高层办公及酒店综合楼为核心，高度跃升至261米，成为区域天际线的璀璨明珠，重新定义城市商务㊣与休闲新高度。

　　华侨城新玺，矗立于深圳南山区蛇口心脏地带，紧邻壮阔深圳✅湾，与香港元朗隔海相呼应，由深圳市华侨城新玺发展有限公司匠心打造。该项目占地面积约2.5万㎡，总建筑面积恢弘至约28.9万㎡，分双期精心规划，集商务公寓□□□、高端办公及豪华酒店于一体，构筑起深圳湾畔的全新天际线米，傲视群雄。

　　新玺项目坐拥得天独㊣厚的海景视野，户型设计匠心独运，空间宽敞明亮，精装修品质卓越，旨在为居者营造尊贵舒适的生活体验。项目周边配套设施一应俱全，涵盖大型购物中心□□、绿意盎然的公园□□、以及先进的医疗机构，全方位满足居民的日常需求，打造便捷□□□、高品质的都市生✅活圈。

　　华✅侨城集团，自1985年起根植深圳，系国务院国资委直属的大型中央企业，凭借卓㊣越实力与前瞻视野，领航文化旅游新纪元。集团深耕欢乐谷□□、锦绣中华民俗文化村□□、世界之窗及东部华侨城等标志性文旅项目，成功塑造了“旅游+地产”的黄金模式，不仅引领行业风向，更促进了文化□□、旅游的深度融合。在此基础上，华侨城集团不断拓展业务版图，现已形成涵盖文化产业□□、旅游度假□□、新型城镇化建设□□、电子科技创新及多元化投资在内的五大核心发展引擎，持续推动产业升级与城㊣市发展，展现央企的责任与担当。

　　新玺，一座矗立于都市之巅的28.9万平方米巨制，以垂直城市的创新构想为灵魂，匠心独运地融合高端酒店□□□、海景公寓与多元商业生态，构筑起一座功能复合的生活艺术殿堂。这里，商务办公与社交聚会交相辉映，休闲时光与私密享受无缝切换，构成一幅全天候□□□□、多维度的生活画卷。居者于此，可轻松穿梭于各类生活场景之间，体验从晨曦到夜幕，不间断的高品质生活韵律，让每一刻都成为不凡享受。

　　该项目紧邻2号线东角头站，未来还将与规划中的13号线无缝对接，仅约千米之遥，轻松换乘至赤湾站后，三站即达5号线，直通前海繁华商圈。

　　【国际邮轮母港枢纽】尊享太子湾邮轮母港，作为华南地区独一无二的“海□□□、陆□□□、空□□□、铁”四维一体国际交通枢纽，直航香港□□□、澳门，更可便捷启程探索✅日本□□□、韩国□□□、新加坡□□□、马来西亚等海外风情，世界任你遨游。

　　【立体交通网络】坐拥“七纵三横一高速”的便捷交通体系，南北有南海大道□□□□、兴海㊣大道等多条主干道贯穿，东西则滨海大道□□□、东滨路等横贯全城，加之沿江高速的加持，无论是前往香港还是前海，皆能迅速通达，尽享出行便利。

　　蛇口，深圳的国际教育高✅地，汇聚了约七至八成外籍家庭子女，展现出其强大的国际教育吸引力。在这片仅2.75平方公里的区域内，便有一所国际学校，教育资源密集度可见一斑。尤为值得一提的是，深圳屈指可数的7所纯正国际学校中，有6席傲立㊣蛇口，这些顶尖学府以其高水平的教育质量，致力于培育面向未来的全球领袖与精英人才。

　　蛇口，历经四十年岁月洗礼，人文艺术在此交融，铸就湾区文化艺术新高地。四馆璀璨，V&A深圳馆引领国际视野，蛇口博物馆铭记改革足迹，创意设计馆与科技生活馆（规划中）前瞻未来趋势；四地生辉，南海意库创意无限，海上世界艺术中心雅韵流淌，蛇口价值工厂重塑工业记忆，深圳歌剧院（规划中）即将奏响时代乐章。更有深港㊣双年展与设计周双展联动，艺术氛围浓厚。

　　健康守护方面，项目坐拥周边2公里医疗圈，南山区人民医院（三甲）与蛇口人民医院等优质医疗资源环伺，南山区妇幼保健院（二甲）亦在列，全方位保障您与家人的健康福祉，让生活更加安心无忧。

　　本项目坐拥优越地理位置，距南山后海核心商圈仅约4公里之遥，与海上世界项目隔“小湾区”对望，周边环伺南海玫瑰三期及半岛城邦等高端住宅，共同构建尊贵生活圈。依托望海路□□□、南海大道□□□□、后海大道等交通主动脉，以及地铁2号线东角头站的便捷接驳，项目与周边区域紧密相连，形成四通八达的立体交通网络，出行无忧，畅享都市生活便捷。

　　该项目坐拥10.7万平方米的恢弘体量，巧妙融合商务办公□□□□、休闲娱乐□□□□、生活居住多元业态，打造以渔文化为灵魂的世界级湾区地标。它不仅是一个综合体，更是深圳湾滨海休闲带上的一颗璀璨明珠，作为重要节点与门㊣户地标，引领区域发展新风尚。

　　商务公寓板块，总面积约5.2万平方米，由两栋巍峨的41层塔楼构成，每栋✅均高达167米，户型布局涵盖小至超大各类规格，层间高度均超3米，营造宽敞舒适的居住体验。项目精心规划了屋顶花园□□□□、健身房与SPA中心，旨在为居者提供全方位的休闲与放松空间。办公区域自19层起，每层标准层高4.2米，开阔㊣空间激发工作灵感。办公楼层巧妙划分为低一区□□、低二区□□、高一区及高二区四大板块，满足㊣不同企业需求。顶部更是匠心独运，设计有三层挑高的观光大堂，融合咖啡香□□、酒吧风情与精致餐饮，打造商务与休闲并蓄的高端社交平台。

　　商业布局巧妙，贯穿地下一至四层，涵盖下沉式广场，营造独特景观体验；同时融入精致生态元素，打造融合式商业空间，为顾客带来自然与购物的双重享受。此外，还设有小型快闪店㊣区，为公共商业空间增添活力与新鲜感。特别为㊣公寓及酒店客户规划了私密商业区，提供专属服务体验。整体配套设有1964个停车位，充分满足顾客✅停车需求，便捷高效。

　　B㊣/C户型对称，楼栋中间位置，3房设计，类似恒二的庭室布局。遗憾的是暗卫多手工制作短视频，中间位置决定了户型开间的有限，美好的海景面肯定要留给睡房。长约5m左右的阳台略短，2.1m的宽度很多公㊣寓达不到，实地看房体验还是很舒适的。

　　约9m长的一线海景大阳台，一望无际的海景可以铺满视野。270°采光，270°景色环绕，L型全景落地窗大主卧，绝对的奢享。整体上西端头景观面要好些，西面靠内湾视野更开阔，东面则是住宅区。

　　整个项目的楼王单位，只存在于高区33-38楼，极为稀缺。户型格局相当于T1a栋A户型的加强版，楼层更高，尺度更大，功能性更全面；增加了保姆间□□、起居室等空间，近80㎡的至尊主卧配备独立书房；起居室估✅计得㊣开灯。

　　T1a栋F户型格局感觉是T1A栋D户型的削弱版，尺度更小，东西向面宽缩短，减少了一个房间。相同的景观面，但该户型楼层更高。

　　T㊣1b栋B/C与T1a栋B/C格局相同，只是面积上略有差异。位置不如T1a栋，但是也能看不错的海景。个人认为C户型位置要优于B户型，因为南面海景和北面湾景视角都要大一点。

　　T1b栋D与T1a栋F户型格局相似，但是㊣终于把“中央公卫”去掉了，换成吧台，明显协调了许多。东端头㊣无遮挡，270°景观，适合看日出。